Как купить недвижимость в Болгарии?

Купить недвижимость в Болгарии может любой гражданин. Для этого достаточно иметь действующий загранпаспорт.

Процесс покупки недвижимости состоит из нескольких шагов:

1. Выбор недвижимости
2. Подписание договора
3. Внесение залога
4. Полная оплата
5. Оформление нотариального акта
6. Уплата однократных взносов
7. Постановка на налоговый учет
8. Получение булстата

Покупка недвижимости в Болгарии начинается  с осмотра интересующих объектов недвижимости. Если цена на болгарскую недвижимость устраивает  - происходит резервация объекта, т.е вносится залог. Сумма залога примерно от 1000 до 5000 евро, в зависимости от стоимости объекта недвижимости. Залог не возвращаемый, поэтому  прежде, чем внести залог – стоит все внимательно обдумать и взвесить.

После внесения залога заключается предварительный договор купли-продажи, в котором прописывается порядок и сроки оплаты за болгарскую недвижимость, права и обязанности продавца и покупателя. Отдельным соглашением могут прописываться  меблировка объекта и тонкости отделки помещений.

Когда покупатель оплатил полную стоимости недвижимости оформляется нотариальный акт, который является конечным  документом, удостоверяющим ваше право собственности на недвижимость. Районный суд вносит изменение по объекту в государственный регистр недвижимого имущества, а перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его "чистоте". При подписании нотариального акта покупателем уплачиваются однократные взносы. Ориентировочную сумму взносов вы можете рассчитать на нашем сайте в разделе НОТАРИАЛЬНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

И самый последний этап сделки – постановка на налоговый учет и получение БУЛСТАТ (аналог нашего ИНН).

Срок регистрации в Булстате – 7 календарных дней с момента подписания нотариального акта. В противном случае будет начислен штраф.

Компания COVERING THE WORLD готова выполнить весь комплекс услуг по приобретению болгарской недвижимости начиная с показа потенциальным клиентам  лучших, интересных , качественных объектов недвижимости и кончая подписанием нотариального акта и получением БУЛСТАТа.

 

Срок регистрации в Булстате – 7 календарных дней с момента подписания нотариального акта. В противном случае будет начислен штраф.

С Уважением,
Сотрудники COVERING THE WORLD

Москва, Россия +7 (495) 97-122-87

Бургас, Болгария +359 988 805 277